Vente Appartement - Nice Musiciens - 6 pièces - 140m² à vendre

Prix : 575 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur: 29 500 €
Prix du bien hors honoraires: 545 500 €

  • Ref : FR351546
  • Surface : 138m²
  • Etage : 1er
  • Pièces : 6
  • Exposition : Nord / Sud
  • Chambres : 3
  • Salles de bain : 2
  • Toilettes : 1
  • DPE : 176 kWhEP/m²/an
  • GES : 31 kgeqCO2/m²/an

Description

Musiciens, Actuellement un cabinet d'esthétique en très bon état avec belles finitions, plancher, 6 pièces avec grand hall et sa réception, petite cuisine, salle d'attente, wc et traversant. Idéal pour un cabinet du même type ou avocat/notaire - bureaux.
Transformable en grand 4 pièces chaque chambre ayant sa salle de bain ou en 5 pièces selon besoins. Travaux conséquents à prévoir pour agrandir la cuisine et les salles de bains. Très beau potentiel.

Charges/mois: 250 €

176
31

Equipements

  • Ascenseur
  • Gardien

Quartier

Musiciens

Le Carré d'Or est délimité à l'est par la rue Maccarani, au nord par le boulevard Victor Hugo et à l'ouest par le boulevard Gambetta. Sa partie sud, de la rue de France à la promenade des Anglais constitue avec son réseau de rues piétonnes le périmètre le plus animé et touristique. Du boulevard Victor Hugo à la rue de la liberté, l’ambiance a changé en quelques années. Les rues Alphonse karr et Longchamp devenant le paradis du shoping de luxe et des grandes marques. Ce quartier bruissant de vie mais serti d’espaces verts est également un lieu résidentiel et bourgeois, offrant le long des rues Marechal Foch et de la Buffa, d'élégants immeubles de la fin du XIXe siècle. Quartier plein de charme, le Carré d’or avec ses multiples facettes séduit autant les étrangers pour sa proximité maritime, les jeunes actifs que les retraités qui peuvent tout y faire à pied. Il reste idéal pour ceux qui privilégient un mode de vie très urbain, recherche l'animation et les commodités de l’hyper centre.
Nettement plus paisible et abordable financièrement le quartier des musiciens au Nord, a toujours eu la cote auprès des retraités et ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre sans avoir à en subir les nuisances. De la place Mozart au Boulevard Gambetta, se côtoient de beaux immeubles bourgeois, Art déco ou haussmanniens. Les commerces de proximité s’y sont développés tout en préservant un cadre résidentiel et un rythme de vie tempéré. La proximité de la gare est également un atout pour les actifs qui travaillent extra-muros ou ceux qui viennent ici en villégiature.

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Vizcaya
4 quai Papacino
06300 Nice

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0497082323

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