Vente Appartement - Nice Musiciens - Proche Victor Hugo tramway, quatre pièces rénové terrasse

Prix : 385 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur: 19 250 €
Prix du bien hors honoraires: 365 750 €

  • Ref : 5349
  • Surface : 82m²
  • Etage : 1er
  • Pièces : 4
  • Exposition : Est / Ouest
  • Chambres : 3
  • Salles de douche : 1
  • Terrasse : 1
  • Toilettes : 1
  • DPE : 159 kWhEP/m²/an
  • GES : 37 kgeqCO2/m²/an

Description

Proche Victor Hugo, appartement quatre pièces traversant, rénové avec des belles prestations, petite terrasse. Cave.
Un appartement agréable à vivre à deux pas de la future station tramway Alsace Lorraine !

Charges/mois: 210 €

159
37

Equipements

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Double vitrage

Quartier

Musiciens

Le Carré d'Or est délimité à l'est par la rue Maccarani, au nord par le boulevard Victor Hugo et à l'ouest par le boulevard Gambetta. Sa partie sud, de la rue de France à la promenade des Anglais constitue avec son réseau de rues piétonnes le périmètre le plus animé et touristique. Du boulevard Victor Hugo à la rue de la liberté, l’ambiance a changé en quelques années. Les rues Alphonse karr et Longchamp devenant le paradis du shoping de luxe et des grandes marques. Ce quartier bruissant de vie mais serti d’espaces verts est également un lieu résidentiel et bourgeois, offrant le long des rues Marechal Foch et de la Buffa, d'élégants immeubles de la fin du XIXe siècle. Quartier plein de charme, le Carré d’or avec ses multiples facettes séduit autant les étrangers pour sa proximité maritime, les jeunes actifs que les retraités qui peuvent tout y faire à pied. Il reste idéal pour ceux qui privilégient un mode de vie très urbain, recherche l'animation et les commodités de l’hyper centre.
Nettement plus paisible et abordable financièrement le quartier des musiciens au Nord, a toujours eu la cote auprès des retraités et ceux qui souhaitent vivre à proximité du centre sans avoir à en subir les nuisances. De la place Mozart au Boulevard Gambetta, se côtoient de beaux immeubles bourgeois, Art déco ou haussmanniens. Les commerces de proximité s’y sont développés tout en préservant un cadre résidentiel et un rythme de vie tempéré. La proximité de la gare est également un atout pour les actifs qui travaillent extra-muros ou ceux qui viennent ici en villégiature.

Transit station

Bus

Train

Avion

École

Collège

Lycée

Université

Magasin alimentation

Parc

Musée

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Vizcaya
4 quai Papacino
06300 Nice

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0497082323

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