Vente Maison - Nice Cimiez - Villa 200m² - 7 pièces à vendre

Prix : 1 150 000 €

Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur: 50 000 €
Prix du bien hors honoraires: 1 100 000 €

  • Ref : 5543
  • Surface : 197m²
  • Surface terrain : 2500m²
  • Pièces : 7
  • Exposition : Sud
  • Vue : Collines / Mer
  • DPE : 142 kWhEP/m²/an
  • GES : 42 kgeqCO2/m²/an

Description

Super Cimiez, dans résidence renommée et surveillée sur les collines de Nice à 15min du centre ville et accès immédiat à l'autoroute, écoles et lycées, magnifique villa d'architecte à vendre orienté plein sud avec vue dégagée imprenable sur 180° dont mer.
Sur un terrain piscinable de 2500m² en terrasses avec des arbres fruitiers et oliviers, cette splendide villa offre 7 pièces habitables dont au rez de jardin un salon de plus de 40m² avec cheminée, en sus une bibliothèque et bar; une grande cuisine donnant accès sur la cuisine d'été avec son barbecue et loggia, 1 buanderie et 2 grandes chambres chacune ayant une salle de bains. Un garage (2 emplacements) - atelier - cave à vin - débarras - chaudière complètent ce rez de jardin.
A l'étage 3 pièces habitables dont 2 chambres, 1 salle de douches, 1 salle de jeu/chambre ainsi qu'une terrasse tropézienne-solarium.
Idéal famille désirant le confort du calme de la campagne en ville.

Charges/mois: 100 €

142
42

Equipements

  • Internet
  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Interphone
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Portail électrique
  • Abri de voiture
  • Baies vitrées
  • Vidéophone
  • Vidéo surveillance
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique

Quartier

Cimiez

Avec le Mont Boron, c’est l’autre colline niçoise qui a vécu l’âge d’or de la villégiature. Sur ce promontoire stratégique ouvert à la ville aux quatre points cardinaux tout semble n’être que « luxe, calme et volupté ». La reine Victoria fut une des premières têtes couronnées à y séjourner, y faisant élever son fastueux « Régina Palace », aujourd’hui classé et scindé en appartements de luxe. L’aristocratie européenne puis les notables niçois y élurent domicile, permettant aux architectes de jouer la gamme classique comme de créer sur mesure de véritables « folies ». Avec son site archéologique, ses arènes, le Musée Matisse, le Musée Chagall et le Conservatoire de Nice, la colline de Cimiez est un lieu d’exception culturelle et patrimoniale qui réserve à proximité du cœur urbain, un providentiel havre de paix et de verdure.

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Parc

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